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萨拉索塔 2016年3月3日星期四 4年

发展挤压了金门大桥上的空间

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在萨拉索塔(Sarasota)市中心的建筑热潮中,一个成熟的社区已经可以重建。

拥有90年历史的金门大桥(Golden Gate Point)半岛坐落在不断上升的18层高的Vue 萨拉索塔湾的阴影下,Vue 萨拉索塔湾是萨拉索塔市最大的建筑项目。

但是有两个 该地区正在进行大型住宅建筑项目— 和 at least three more in the works —美国41和东南部湾流大道(Gulfstream Avenue)东南的一大片土地已成为萨拉索塔(Sarasota)市中心豪华公寓建设的中心。 随着空置财产的迅速耗尽,该地区已经可以重建。

“We're 用完了一块空白的污垢,”建筑师布伦特·帕克(Brent Parker)说,他曾在该地区设计过几栋建筑物,并在2000年代中期担任金门协会主席。“几乎所有水上的污垢都消失了,看来中心的重建将是下一个任务。”

总部位于萨拉索塔的Nokomis Ventures已开始开发过程,正在提交计划,以替换在1950年代和1960年代在609 Golden Gate Point建造的三座建筑物。 2月22日的网站规划 该项目要求在停车场上建造一座四层楼的建筑 with 八个住宅单元。

Vandyk completed the first new condo in Golden Gate Point in nearly a decade 与 the five-story, $11 million One88 Residences in December. It was the first of the 上 slaught of residential projects to open its doors.

“There's no question,” said Albert 卢珀, Vandyk 佛罗里达州分部副总裁。“几乎可以肯定,位于中间的建筑物将被替换。”

卢珀’的公司上个月继续在该地区的投资 以350万美元购买了Golden Gate Point倒数第二块空置土地, Gulfstream.

The final piece of undeveloped property 与out plans in place is being used as a staging area for 上 e of the new condo projects. 根据城市记录,这片土地曾经被考虑建造一个16单元的高层建筑,称为Casa de Mayo。

“如果您在附近加上水,我不会’看不到新建筑的原因 除了理想之外,”苏富比总理说’的国际房地产经纪人谢丽尔·洛夫勒(Cheryl Loeffler),他正在金门大桥(Golden Gate Point)公寓上市 Aqua的价格在310万美元至550万美元之间。这座9层高的塔楼于2015年4月破土动工。

"这是高档的市区街区—所以确实有邻里的感觉" Loeffler said.

2009年,该市完成了 这项耗资300万美元的街景项目,带来了新的砖块,照明,树木种植和地下公用设施。负责改进设计的帕克(Parker)将其归功于他们 促进了新建筑和房地产价值的增长。

卢珀·唐’t be surprised if a developer tries to cobble together agreements 与 condo owners in 还有一些在社区边缘的大型建筑,也可以出售用于更大的重建项目。

“在大多数情况下,我认为这些建筑物将被拆除,” 卢珀 said.

2005年,在经济衰退席卷房地产市场之前,开发商泰勒·伍德罗(Taylor Woodrow)出价4600万美元

买入550码头的业主,以建造房屋 根据金门角协会发布的半岛历史,有62个新单位’s website.

“Pier 550 has been 讨论出售,但是你’ve got to 召集50多位业主,” Parker said. “That’很有挑战性,而且价格我’我们听说过严峻的挑战。”

虽然最新的建筑提案有望 进一步改变面子 Golden Gate Point, 天际线的形状 尚不清楚是否有更多的建设。

社区的分区规则在很大程度上 restrict 建筑物稀薄的高层建筑或中层建筑 设计了5层以下的建筑物的帕克说, 八单元魅力公寓计划 to break ground in April. The challenge for developers moving forward will be deciding how to handle the view 限制ions created from the surrounding buildings.

“您必须认真考虑一下,因为您'不在前排” Parker said.

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