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东县 2020年7月8日,星期三 6个月

在更大的莱克伍德牧场地区,增长趋势仍在继续

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海牛县约一半的增长归功于莱克伍德牧场地区。
by: 帕姆·尤班克斯 高级编辑

根据海牛县房地产评估师7月1日发布的数据,东部县用于商业和住宅物业的新建筑的市场价值占全县增长的近50%。’s Office.

尽管东部县的新建筑价值比上一年下降了8.57%,但该金额(5.559亿美元)仍然不容错过。

东县物业的总应税价值与2019年相比增长8.36%,产生108.4亿美元的应税价值。

“东海牛地区的增长仍在继续,”房地产评估师副总裁Mark Johns说’s Office. “We’网上有很多新的开发成果,特别是在洛林路和中央公园区。未来两到五年,洛林路将是一个高增长区域。”

所有这些新房屋可能会对现有房屋销售产生影响。在过去一年中,East Manatee Fire Rescue District内的现有房屋价格上涨了2.3%,但低于全县平均水平4.52%。东海牛消防救援’它的领土从海牛河以南一直延伸到萨拉索塔县线,从布雷登河以东一直延伸到675号县道。它占地约100平方英里,有六个消防局。

现有房屋价值的增幅最大的是帕尔梅托,其价值增幅为6.1%。

约翰斯说,东县地区现有房屋的增幅较低,这表明较老的房屋可能不得不在与新建筑竞争的同时降低价格出售。

即便如此,东部县的市值(房屋和商业价值)还是全县最高的,总计138亿美元。—与去年同期相比增长了7.17%。

约翰斯说今年的房地产价值’的“事实真相”通知并未考虑到COVID-19大流行的影响,因为值已于1月1日确定。他说,评估师’该办公室尚未研究对冠状病毒的影响,但目前尚无证据表明该病毒正在影响房屋价值。约翰斯说,他希望看到商业房地产的价值受到最大的影响。

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